拍品介绍Product introduction
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闵行区都会路3888弄3号502室
建筑面积:322.62平方米
用途:公安
总层数:25层
竣工日期:2011年
参考价:1384万元
 1、房屋权属状况:拍卖标的:闵行区都会路3888弄3号502室,建筑面积322.62平方米,房地产权证号:闵2012028524号,房地产预告登记号:201112023721号(该房产需二次过户),房地产于2011年竣工,总层数为25层,房屋类型:公寓,房屋用途:居住。
2、土地权属状况:土地宗地号:闵行区颛桥镇882街坊1/10丘;土地权属性质:国有;使用期限:2004-7-5至2074-7-4;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积为 233334.00平方米。3、建筑物状况:总层数25层;两梯两户,拍卖标的位于第5层,房型为五室两厅五卫,主朝南。
4、四至情况:所在小区(楼宇)名称“上海星河湾花园”,四至情况:东至老沪闵路,南至金都路,西近都会路,北近梅州路。
5、特殊说明:
(1)拍卖标的目前空置。
(2)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),均由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费(过户执行裁定书送达买受人之前所发生)亦由买受人承担。
(3)拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
(4)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险,须由买受人负担。
(5)拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。。   
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