拍品介绍Product introduction
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宝山区双城路803弄6号半地下层、1-5层
建筑面积:3718.01平方米
用途:办公房
总层数:5层
竣工日期:
参考价:7772万
1、房屋权属状况:拍卖标的:宝山区双城路803弄6号半地下层、1-5层。具体情况如下表:坐落建筑面积房地产权证号房屋类型其他双城路803弄6号半地下层567.79宝2011020433办公楼 双城路803弄6号1层685.13宝2011020434办公楼 双城路803弄6号2层606.11宝2011020436办公楼 双城路803弄6号3层606.31宝2011020430办公楼 双城路803弄6号4层606.31宝2011020435办公楼 双城路803弄6号5层646.36宝2011020431办公楼  3718.01   房地产的总建筑面积3718.01平方米,房地产于2008年竣工,总层数为5层,房屋类型:办公楼,房屋用途:办公,所有权来源:买卖,房地产核准日期:2011.6.3。
2、土地权属状况:土地宗地号:宝山区海滨新村街道126街坊36/2丘;土地使用期限:2011-5-18至2055-2-4止;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:其他商服用地(商务、办公);宗地(丘)面积:73230.40。
3、建筑物状况:该标的位于“上海?宝莲城”,为整栋总楼层5层并含有半地下层的建筑物。
4、四至情况:该标的四至情况:东至双庆路,南至双城路,西近同济路,北至上海宝山德尔塔酒店。地处郊环外。
5、特殊说明:
(1)拍卖标的目前有人使用。
(2)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),均由买受人承担。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费(过户执行裁定书送达买受人之前所发生)亦由买受人承担。
(3)拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
(4)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险,须由买受人负担。
(5)拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。
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