1. 房屋权属状况：地址：闵行区浦航路178弄20号1204室，建筑面积80.23平方米，房地产权证号：闵2015070237号，房地产核准日期：2015年12月1日，房地产于2013年竣工，总层数为17层，房屋用途：居住；房屋类型：公寓；所有权来源：买卖。2. 土地权属状况：土地宗地号：闵行区浦江镇742街坊16/3丘；使用期限：2010-5-14至2080-5-13止；使用权取得方式：出让；土地用途：配套商品房；宗地（丘）面积：33235平方米。
3. 四至情况：标的所在小区“汇秀景苑”东邻东盐铁塘天然河道，南邻浦航路，西邻召楼路，北邻东盐铁塘天然河道。位于外郊环之间。
4. 特殊说明：
（1） 该房产目前有人使用，本院将于拍卖成交后予以清场。
（2） 买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人支付。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费（过户执行裁定书送达买受人之前所发生）亦由买受人支付。
（3） 若有违法、违章建筑，可能发生的行政机关处罚（包括拆除义务等）由买受人支付，买受人并支付由此而发生的一切费用。
（4） 竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生无法办理过户等风险，应由买受人承担。
（5） 拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。