拍品介绍Product introduction
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松江区明中路999弄127号202室
建筑面积:89.73平方米
用途:公寓
总层数:5层
竣工日期:2009年
参考价:252万元
1、房屋权属状况:拍卖标的:松江区新桥镇明中路999弄127号202室,房产建筑面积为89.73平方米;房地产权证号:松2015005717号,2009年竣工,总层高5层;所有权来源:买卖;房屋类型:公寓;房屋用途:居住。
2、土地权属状况:土地宗地号:松江区新桥镇5街坊260/1丘;使用权取得方式:出让;使用期限:2006-3-28至2076-3-27止;宗地(丘)面积:130414;土地权属性质:国有建设用地使用权;土地用途:居住用地。
3、建筑物状况:拍卖标的所在建筑物总高5层,拍卖标的处于该建筑物的第2层,层高约2.8米。平面布局为1梯2户。房型为3室2厅1卫1厨,厅及主卧朝南、厅南侧有阳台,
2次卧朝北,主、次卧均带飘窗,厨房朝西、卫生间位于主卧和厨房之间,朝向为北。
4、四至情况:该标的位于松江区新桥镇“万科白马花园”小区内居住房地产,东临明兴路、南近陈春路,西临明华路,北临明中路。
5、特殊说明:
(1)买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),均由买受人支付。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费(过户执行裁定书送达买受人之前所发生)亦由买受人支付。
(2)拍卖标的按现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准,本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格,视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为,以及因此可能发生的行政机关处罚(包括拆除、恢复义务等)由买受人承担,买受人并支付由此而发生的一切费用和民事责任。
(3)竞买人资格问题,请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍,必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险,须由买受人负担。(4)拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。
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