1、房屋权属状况：拍卖标的：松江区新桥镇明中路999弄127号202室，房产建筑面积为89.73平方米；房地产权证号：松2015005717号，2009年竣工，总层高5层；所有权来源：买卖；房屋类型：公寓；房屋用途：居住。2、土地权属状况：土地宗地号：松江区新桥镇5街坊260/1丘；使用权取得方式：出让；使用期限：2006-3-28至2076-3-27止；宗地（丘）面积：130414；土地权属性质：国有建设用地使用权；土地用途：居住用地。
3、建筑物状况：拍卖标的所在建筑物总高5层，拍卖标的处于该建筑物的第2层，层高约2.8米。平面布局为1梯2户。房型为3室2厅1卫1厨，厅及主卧朝南、厅南侧有阳台，2次卧朝北，主、次卧均带飘窗，厨房朝西、卫生间位于主卧和厨房之间，朝向为北。
4、四至情况：该标的位于松江区新桥镇“万科白马花园”小区内居住房地产，东临明兴路、南近陈春路，西临明华路，北临明中路。
5、特殊说明：
（1）买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理涤除抵押、解除查封手续，买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），均由买受人支付。标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费（过户执行裁定书送达买受人之前所发生）亦由买受人支付。
（2）拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并支付由此而发生的一切费用和民事责任。
（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。