1、房屋权属状况：上海市长宁区伊犁南路500弄8号101室、地下一层157号车位、地下一层158号车位共1套房产及2个车位。房产建筑面积为253.99平方米；二个车位的面积均为30.14平方米，房地产权证号：长2004021759号。房屋类型：公寓；竣工日期：2003年；房地产的规划用途为：住宅；房地产总层数为13层；房地产核准日期：2004年7月26日。2、土地权属状况：土地宗地号：长宁区虹桥路街道145街坊1/2丘；土地使用权取得方式：出让；土地共用面积：19393平方米；土地性质为：国有建设用地使用权；土地用途：住宅；土地使用期限：2001-7-6至2071-7-5止。
3、建筑物状况：该标的所在建筑物总层数为13层，每个楼层设有2户，该标的位于建筑为第1层的101室，101室为复式，共2层，厅挑高。局部经改动，房型为五室两厅两厨五卫，第一层一房一厅朝南，两厨一房朝北。第二层一房朝南，两房朝北。
4、四至情况：该标的所在小区名称“古北中央花园”，四至情况：东临小路，南近富贵东路，西至伊犁南路，北临红宝石路。地处内中环间。
5、特殊说明：
（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。
（2）拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。
（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。