1、房屋权属状况：上海市浦东新区银柳路385弄1号全幢【房地产权证号：沪（2017）浦字不动产权第049327号；建筑面积：1401.17平方米（其中地下建筑面积528.61平方米）；房屋类型：花园住宅】；核准日期：2017年5月2日；2、土地权属状况：土地宗地号：浦东新区金桥镇三桥村99/3丘；土地权属性质：国有建设用地使用权；所有权来源：买卖；房屋用途：居住；使用权取得方式：出让；土地用途：住宅用地；使用期限：2005-6-9至2075-6-8止。
3、建筑物状况：该标的总高2层，地下1层，另附送坡顶阁楼。地下室通过室内扶梯、下沉式花园、地下车库边门均可到达，采光好。地下室南侧为下沉式花园，通过扶梯可来到1层主花园、花园呈“凹”字形半包围房屋，东南西北三侧由绿化作为相邻单元的阻隔，设有人工铺设的走道；泳池形状近似“勾玉”，位于房屋的东侧。
4、四至情况：该标的所在小区名称“华洲君庭”，四至情况：北临翠柏路、南临银柳路、西临紫竹路、东临金桥路。地处内中环间。
5、特殊说明：
（1）在办理标的物转让登记过程中，依照相关法律法规和政策的规定，在过户过程中所发生的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担，原权利人负担的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内，持有效支付凭证至本院申报退款，逾期视为买受人自愿负担。成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交款不含本条涉及钱款。
（2）拍卖标的按现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以交付时的状态为准。房屋和土地的实际面积以过户时不动产登记机关登记信息为准，本院对房屋外观、质量、结构、固定装修、房地产面积等不作担保。拍卖标的交付时的状态、过户时的登记信息均不影响拍卖成交结果与成交价格，视为买受人自愿接受。若有违法、违章建筑及行为，以及因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除、恢复义务等）由买受人承担，买受人并承担由此而发生的一切费用和民事责任。
（3）竞买人资格问题，请竞买人自行确认符合竞买条件后参加竞拍，必要时可向不动产管理部门咨询。若因主体不适格发生所有权无法转移等风险，须由买受人负担。
（4）拍卖房屋内的家具、家电等室内物品不包括在本次拍卖范围内。