拍品介绍Product introduction
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静安区三泉路999弄78号602复式室
建筑面:188.28平方米
用途:复式住宅
总层数:7层
竣工日期:2002年
参考价:607.8万元
1、房屋权属状况:上海市静安区三泉路999弄78号602(复式),房地产权证号:闸2003018087号;建筑面积:188.28平方米;总层数:7层;竣工日期:2002年;房屋类型:公寓;核准日期:2003年6月18日。
2、土地权属状况:土地权属性质:国有建设用地使用权;土地宗地号:闸北区彭浦新村街道419街坊6/0丘;宗地(丘)面积:52448.0平方米;使用权来源:出让;批准用途:住宅;使用期限:无记载。3、建筑物状况:拍卖标的为6-7层复式,户型为4室2厅3卫(另阳光房、储藏室),下层为1室2厅1卫,卧室朝北,厅均朝南;上层为3室2卫,2室朝南,1室朝北;阁楼设储藏室,屋顶晒台目前封闭装修为阳光房。室内为标准层高(客厅为2层挑空)。
4、四至情况:所在小区名称“三泉家园”,四至情况:南近临汾路,东至三泉路,北近共康路,西至长临路。
5、特殊情况
1、在办理标的物转让登记过程中,依照相关法律法规和政策的规定,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其它相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自负担,但原权利人负担的部分由买受人先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期视为买受人自愿负担。
2、成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。拍卖成交价不含本条涉及钱款。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在拍卖前自行到相关职能部门咨询,因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的,责任自负,不影响法院对拍卖款的处置。
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